Mint megtudtuk, a Sopronban lévő panellakások tekintetében a járvány előtti időszakban valóban tapasztalható volt egy jelentős áremelkedés – azonban ez tulajdonképpen minden ingatlantípusra jellemző volt, országos szinten is. Ugyanis az értéknövekedést egy komplex és hosszú folyamat eredményezte.

- Az utóbbi körülbelül 6 évben valóban volt egy jelentős emelkedés – szögezte le Németh Zsolt, az Otthon Centrum soproni irodájának értékesítési vezetője. - Ebben fontos szerepet játszott, hogy a 2008-as válság után jelentősen estek az ingatlanárak. Ezt talán a panellakások szenvedték meg a legjobban, mint egyébként minden változás ezekre az ingatlanokra hat leginkább. A válság utáni általános kilábalás folyamata, illetve az egyre kedvezőbb hitelkörnyezet miatt tehát jelentősen emelkedni kezdett a panelok értéke országszerte. Azonban a piac fokozatos befolyásoltsága miatt most, ebben a pandémiás időszakban az ilyen lakásoké az a szegmens, ahol a legerősebben látható az árak csökkenése – fejtette ki.

A számok azt mutatják, hogy a pár éven át tartó áremelkedésnek már vége szakadt – a tavalyi év végén és az idei esztendő elején ugyanis már látszott egy konszolidációs folyamat. A szakértő tapasztalatai szerint Sopronban és környékén az ingatlanok értéktartását leginkább az elhelyezkedésük szabja meg.

- Sopronban prémium résznek számít például a Lőverek. Az ottani házakra, vagy a belvárosban található új építésű ingatlanokra mindig van kereslet és jól tartják az árukat. Egy másik ilyen szegmenst képeznek azok a családi házak, amik szintén jó környéken vannak, újszerű építésűek, és modernizáltak – emelte ki Németh Zsolt.

A szakértő szerint ezekre az ingatlanokra tehát lehet alapozni hosszú távon – akár befektetés céljából. Az új típusú koronavírus-járvány komoly hatást gyakorol a soproni ingatlanpiacra is. Az árak ugyan nem csökkentek jelentősen, de a vásárlók alkupozíciója lényegesen javult. A pandémia hosszú távú hatását viszont még nem látják át a szakemberek.

Borítókép: illusztráció!